我国的土地都是国有财产或者集体财产,个人仅有对土地的使用权和收益权,公民使用权的转让周到法律法规的约束。以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的构成非法转让、倒卖土地使用权罪。违反土地管理法规进行交易所取得的的收益就是非法获利。
法律规定:
《刑法》第二百二十八条: 以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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