商场的商铺违规操作私自租给我一半的场地属于诈骗吗?
近日,我在某商场的摊位经营了两年左右,期间一直按时缴纳租金,并保持良好的经营状况。但近,我发现我的摊位面积明显变小,并打听到商场将我租赁的场地转租给了其他摊贩,使我的经营受到了极大的影响。针对此问题,我想请教大家,商场的商铺违规操作私自租给我一半的场地属于诈骗吗?
商场无权擅自调整店铺空间
商场租赁是经商贸合同约定的一种,其双方必须依据公平合理、自愿平等的原则来签订租赁合同。若商场将自己租赁的场地擅自分配他人,就等同于违背原先合同的约定,属于商场无权擅自调整店铺空间的行为。
商场无权私自转租已租赁的场地
在商场租赁中,商场和租户之间是一种独立的经济合作关系。商场是场地的出租方,租户则是场地的承租方。商场并没有把自己的产权卖给租户,而仅仅是在规定的时间内,让租户使用商场拥有的场地。
因此,商场无权私自转租已租赁的场地。这是一种严重的违约行为,商场所以对已经出租的场地进行转租,其责任必然要被追究。
商场的行为属于违法行为
根据《中华人民共和国合同法》和《物权法》的有关规定,商场的行为属于违法行为。商场将已租赁的场地转租给其他人,这是侵权行为,涉及到对租户已取得的经营权利的侵害。商场的这种行为给租户经营造成了实质性的损害,严重影响了租户的经营状况和利益。
总体来讲,商场的商铺违规操作私自租给我一半的场地属于违法行为。若上述情况发生,租户应该根据合同签订的约定,租户可以要求商场承担违约责任,并对商场的行为提起法律诉讼,维护自己的合法权益。
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