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互换宅基地,未变更登记,建房后,房屋归谁?【福律阁土地诉讼团队·宋静律师为你讲解】

2021-09-22 15:17:12   4446次查看

旺财的A土地和邻居的B土地,互换宅基地,互换后,没有把宅基地证更名。10年后,旺财在邻居的B土地上建了一栋房子。现在征收,这栋房子的征收款有100万,归谁?

 

我们认为,互换土地后,没有变更登记,等于土地还是原来的主人。在没有经过原来邻居的同意下,旺财修建新房子,属于侵权。地还是邻居的,房子当然也归邻居。所以补偿款还是归邻居。当然,邻居要返还,旺财建设房屋的本钱。

【福律阁土地诉讼团队·宋静律师为你讲解】

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