娄秋琴律师
21 篇
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走私普通货物、物品罪的有效辩护要点
近年来，海关部门打击走私犯罪常抓不懈，“使命系列”行动、“国门利剑”联合专项行动等，使得走私类犯罪频发。笔者结合近期办理走私普通货物、物品罪的办案心得，总结、整理以下有效辩护要点，以期为企业和个人的刑事合规与辩护提供参考。 一、犯罪主体的辩护要点 走私犯罪既可以成立单位犯罪，也可以成立自然人犯罪。对
2021-09-22 18:33:53 36 0 0
看他们如何决胜，行政非诉执行程序？
被执行人王某租用某经济社7亩农地种植果树。 2020年8月5日，某市规自局以王某在租种的土地上，违法修建房屋，属于违法用地为由，作出如下行政处罚： 一、责令王某限期改正或治理破坏的部分耕地；  
2021-09-22 15:47:16 63 0 0
村民在出租房屋后，还能再申请一块地吗？【福律阁土地诉讼团队·宋静律师为你讲解】
不能。 因为法律规定，村一户一宅。一户村民，只能拥有一块地。原因是要村集体要保证村民每户都有居住的地方。 如果现在村民出租房屋，表明村民自己还有其他地方住，自己无需考虑居住的问题。如果允许出租后再申请宅基地的，其实等于变相侵害了村集体的公共利益，在土地稀
2021-09-22 15:19:15 27 0 0
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农民可以在自留地、承包的耕地上建房子吗？【福律阁土地诉讼团队·宋静律师为你讲解】
不行。 根据土地管理法的规定，建房子需要在建设用地上，而不能在属性是农业用地的自留地，或者耕地上建设。因为村委发包给村民的耕地，必须按照承包合同的规定来使用。如果改变土地用途的，进行非农业建设的，必须要经过农用地转为建设用地的手续，否则这样的建设是违法。 【福律阁土地诉讼团队·宋静律师
2021-09-22 15:18:57 27 0 0
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在共同使用的宅基地上建房，产生纠纷后，如何处理？【福律阁土地诉讼团队·宋静律师为你讲解】
旺财和弟弟在父母去世后，共同继承了父母留下的一个大院子和一个老房子。10年前，哥哥旺财提出把老房子推倒，重建新房子，弟弟没有提出意见。房屋建成后，哥哥一直居住，弟弟搬去城里打工。10年后，兄弟矛盾，弟弟提出，哥哥占用了自己的一部分宅基地，要求哥哥要么拆除房屋，要么补偿自己100万。 哥哥旺财问我们，
2021-09-22 15:18:42 27 0 0
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邻居建的房屋，占了我家6厘米的宅基地，能否要求邻居拆除？【福律阁土地诉讼团队·宋静律师为你讲解】
看情况。 如果邻居占了我家的地，当然就是侵犯了我的权利。根据法律的规定，邻居侵占我们的财产的，应该返还财产，不能返还的，应当折价赔偿。由于邻居侵占的仅仅是6厘米，就要拆别人的房子，当然不合理。这种情况，一般法院会判决，折价补偿，而不是拆房子。 【福律阁土地诉讼团队·宋静律师为你讲解】
2021-09-22 15:18:25 27 0 0
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村委可以收回哪些宅基地？【福律阁土地诉讼团队·宋静律师为你讲解】
空闲宅基地、房屋坍塌2年以上未恢复使用的宅基地、房屋被拆除2年以上未恢复使用的宅基地。这些土地现在已经不确权了，村委可以直接收回。如果之前已经有土地证的，村委收回时，要报县级以上政府批准，注销土地登记，然后再收回宅基地。 【福律阁土地诉讼团队·宋静律师为你讲解】
2021-09-22 15:18:08 36 0 0
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村民死亡，继承人为城里人，村委可否强行收回宅基地？【福律阁土地诉讼团队·宋静律师为你讲解】
不能。 如果宅基地上有房屋，那么城里人是可以继承房屋，同时获得宅基地的使用权。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，继承房屋确定的宅基地，可以确定集体土地建设用地使用权。这个规定，继承宅基地与农村人还是城里人无关。所以，村民死亡，城里人有权基础，村委无权收回宅基地。 【福律阁土地诉
2021-09-22 15:17:47 18 0 0
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在他人宅基地上建房，能否取得房屋所有权？【福律阁土地诉讼团队·宋静律师为你讲解】
不能。 30年前，邻居搬去城里，委托旺财帮忙照看房子。后来，旺财家里人丁兴旺，就把邻居的房子重新修缮，还另外建了2间新房子，并入住使用至今。现在邻居退休回乡下居住，起诉法院，要求确认旺财建设的新房子归自己。 对此，法院会怎么判？ 旺财霸占邻居的宅基地并建新房，当然是侵权。
2021-09-22 15:17:31 18 0 0
