第二百二十八条 非法转让、倒卖土地使用权罪

依照《》第228条的规定，犯非法转让、倒卖土地使用权罪的，处3年以下或者，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5％以上20％以下；情节特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额5％以上20％以下罚金。

依照《刑法》第231条的规定，单位犯本的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第228条的规定处罚。在适用《刑法》第228条的规定处罚时应当注意以下问题:

1.“情节特别严重”，根据《审理破坏土地资源刑事案件解释》第2条的规定，是指具有下列情形之一的行为:

（1）非法转让、倒卖基本农田10亩以上的；

（2）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地20亩以上的；

（3）非法转让、倒卖其他土地40亩以上的；

（4）非法获利100万元以上的；

（5）非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节，如造成严重后果等。

2.多次实施非法转让、倒卖土地使用权的行为依法应当追诉的，或者1年内多次实施非法转让、倒卖土地使用权的行为未经处理的，按照累计的数量、数额处罚。