被判刑后租的房子怎么办

租房子总会遇到各式各样的问题，小问题如房屋电器损坏，大问题如产权发生变动。那么，租赁期内房屋产权被判决归属他人所有,承租方怎么办呢?

【律师解答】

签订房屋租赁合同后，承租人被判刑的，不影响租赁合同的效力，但承租人被判刑后，不能继续履行租赁合同，所以出租人可以解除合同。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5、法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。