任忠孙 严选律师
广东卓建律师事务所(卓建忠赢律师团)
广东省深圳市
发布时间:2023-06-12
买房买到凶宅属于商品房的合法买卖行为,不构成犯罪。但开发商作为售房主体,在销售过程中如有欺诈、虚假宣传等违法行为,可以追究其民事责任。
【法律分析】
买房买到凶宅在法律上是一种商品房的合法买卖行为,不涉及犯罪问题。凶宅指的是曾经发生过凶杀案或者其他暴力事件的房屋。根据《物权法》规定,“物权的内容包括占有、使用、收益和处分”,只要购买方能够实现自己对房产的占有和使用权利,就符合法律要求。因此,买房买到凶宅并不违法。然而,开发商作为售房主体,在销售过程中必须遵守相关法律法规,不得有欺诈、虚假宣传等违法行为。如果开发商故意隐瞒房屋历史,或者进行虚假宣传,导致购房者的利益受到损害,就会承担民事责任。购房者可以要求开发商承担违约金、赔偿损失等民事责任。此外,根据《合同法》规定,商品房买卖合同是双方自愿达成的协议,如果双方已经在合同中明确了凶宅的情况,并且购房者签署了合同,就不能以此为由解除合同或者要求退款。综上所述,买房买到凶宅不构成犯罪,但开发商必须遵守相关法律法规,不得进行欺诈、虚假宣传等违法行为。购
【法律依据】
《中华人民共和国》
第二百七十条 【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下、或者;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
声明:本网部分内容系编辑转载,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题,请联系我们,我们将在第一时间处理! 转载文章版权归原作者所有,内容为作者个人观点本站只提供参考并不构成任何应用建议。本站拥有对此声明的最终解释权。
#妨害社会管理犯罪
#暴力犯罪#公司高管犯罪
#妨害社会管理犯罪
#暴力犯罪#公司高管犯罪
#妨害社会管理犯罪
#侵犯财产及诈骗犯罪